Maison de campagne, maisonnette, bâtiment atelier et grange

22140 - PLUZUNET

Dans un cadre naturel et privilégié, cette jolie propriété présente une charmante longère en pierre, des dépendances dont une maisonnette, un atelier-longère, une grange. Le tout sur un vaste terrain de 7918m², composé d'un verger, d'une zone arborée et d'un grand potager avec serre.
La maison principale de 100m² habitable propose, au rez-de chaussée, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bain, à l'étage deux chambres et un bel espace palier bureau et chambre d'appoint.
La rénovation récente en bio-matériaux (bio-fib, enduit chaux chanvre, parquet bois isolé laine de bois, huisseries neuves, panneaux solaires) , la toiture neuve et le chauffage au bois, offre un agréable confort de vie au quotidien.
La maisonnette de 30m² avec mezzanine, également rénovée en bio-matériaux, est à finir d'aménager. Elle constitue un logement indépendant.
Vous apprécierez à votre convenance, les différents espaces de l'atelier-longère de 50m² au sol (possibilité d'un étage), de la grange de 35m² et de l'abri-bois en pierre.
Assainissement conforme en phyto-épuration et toilette sèche.
Situé à 15 min de Lannion et 20 min de Guingamp, vous profitez d'un bel espace de vie, qui allie le confort et le calme de la campagne, à la proximité du bord de mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M