Entrepôt de 943,02 m² - 10 min Ouest Montpellier - A vendre

34000 - MONTPELLIER

A 10 mn au sud de Montpellier

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 235,13 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 6 mn de la sortie 32 et 8 mn de la sortie 31 de l'A709.
- A proximité des zones d'activités de la Lauze à Saint Jean de Védas, Garosud et Près d'Arènes à Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement et à proximité d'un axe passant.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local en VEFA
- Entrepôt de 943,02 m² comprenant une surface utile de 761,18 m² au sol et 181,84 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 13 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 39 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
- Accès semi-remorques
- Quai de déchargement semi remorques mutualisé.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Deux portes sectionnelles motorisées de 3,00 m (L)x 3,50 m (H)
- Une porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous faîtage 9,60 minimum dont 5,00 m sous mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 557 360,00 € HT soit 1 868 832,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 1 512 000,00 € HT soit 1 814 000,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

- Disponibilité : 3ième TRIM 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous