Bureaux en VEFA de 274.00 m² - A vendre - Vendargues

34740 - VENDARGUES

Vendargues

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur, un plateau de bureaux de 102,00 m² dont 85,30 m² utiles situé au 3ième et dernier étage.

LOCALISATION :
- Le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principal pénétrant de la ville dans une zone d'activité et commerciale.
- A9 à 8 minutes.
- Gare Montpellier Saint Roch à 30 min.
- Aéroport Montpellier à 15 min.
- Arrêts de Bus à proximité n°21, 27, 29 et 31.
- Bus Tram futur arrêt n°9à moins de 10 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le plateau de bureau à la vente est :
- D'une superficie de 102,00 m² dont 85,30 m² utiles.
- Situé au 3ième étage avec ascenseur.
- 4 places de parking en sous-sol rattachées au local.
- Les bureaux sont classés ERP 5ième catégorie type W.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Sol souple ou moquette.
- Courant forts et faibles.
- Réseaux EU/EV en attente.
- Peinture aux murs.
- Un bloc sanitaire par lot.
Les aménagements complémentaires intérieurs dont le cloisonnement seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (4 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 333 535,00 € HT soit 400 242,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 3,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 325 400,00 € HT** soit 390 480,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 700,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking en sous-sol : 12 500,00 € HT HD.

- Livraison Octobre 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du gre