Bureaux - 100 m² - A louer - Lunel

34400 - LUNEL

LUNEL

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 100 m² environ situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en R+1 à proximité d'une artère très passante bénéficiant d'une belle visibilité.

Les activités d'expertise comptable et affiliées, les établissements financier ou courtier en crédit immobilier sont exclues dans le local.

LOCALISATION :
- Flux important sur axe pénétrant d'entrée de ville
- Proximité de l'hypermarché Les Portes de la mer
- Sortie A9 N° 27 à 5 mn
- Arrêt de bus Portes de la mer à 6 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble sur 1 étage mixte commerce bureau, le local situé à l'étage et se décompose de la façon suivante :
- Accès au RDC par un escalier privatif.
- Bureau d'une surface de 100 m² environ.
- 6 pièces dont 4 bureaux.
- Une pièce archive.
- Salle d'eau avec douche.
- Toilette privatif.
- Coin kitchenette.
- Pas d'ascenseur
- 2 places de parking

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Carrelage
- Peinture aux murs
- Pas d'accès PMR
- Volets électriques

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 844,17 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 160,00 €
dont Taxe Foncière : 1 920,00 € HT/AN (incluse dans les charges)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 004,17 €
- Paiement trimestriellement d'avance

- Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel
- Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BR