Grand appartement neuf de 105 m²

72000 - LE MANS

Secteur Haut de Gazonfier
LE MANS

L'agence Immo Charton vous propose à la vente ce grand appartement de 105 m², entièrement neuf avec des prestations de qualité, très lumineux, réparti sur 2 niveaux, au coeur d'une résidence agréable, calme et sécurisée.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc indépendants et une buanderie.
Coté extérieur, un balcon et, une courette pouvant être transformée en une belle terrasse, permettent de profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement (aérienne et au sous-sol) et une cave de 19.70 m² rendent ce bien complet.
Un arrêt de la ligne 12 (SETRAM) passe à 300 m de la résidence.

Fibre, chauffage électrique et menuiseries alu double vitrage.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1055.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.