Situation privilégiée : T3 neuf de 63 m2 La Baule centre

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC

Exceptionnel : Appartement T3 neuf traversant de 63 m2 orienté plein sud, situé au rez-de-chaussée dans un petit ensemble en plein coeur de la Baule, à 2 minutes à pied du marché, 5 minutes de la gare.

L'appartement se compose de :

- un grand séjour très lumineux (double exposition) ouvert sur une terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, par de larges baies vitrées
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. La chambre dispose d'une petite terrasse.
- une chambre
- une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne
- un WC indépendant


L'appartement dispose d'une place de stationnement privative dans la cour.

Rénovation et matériaux de standing.
Rare à la vente dans le quartier du marché (rue peu passante en sens unique).

3 autres appartements en vente dans l'ensemble (T2 / T3 - 55 à 70 m2).

Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 € et 1168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.