MAISON À FORT POTENTIEL

85570 - POUILLE

Venez découvrir sans tarder, ce corps de ferme en pierres d'environ 83 m2 à réhabiliter.
Idéalement situé sur la commune de Pouillé, à proximité immédiate des commodités, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 10 minutes de Sainte-Hermine , 40 minutes de La-Roche-sur-Yon et moins d'1h des plages Vendéennes, ce bien vous offre un fort potentiel pour un projet agricole, touristique ou artisanale.

Actuellement, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour accueillant, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC indépendant.
Le bien comprend également plusieurs grandes dépendances attenantes et communicantes, offrant un large potentiel d'aménagement : extension de la surface habitable, création d'un gîte, espace de stockage ou atelier. Un lieu idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité indépendante.

À l'étage, un joli grenier sous une belle charpente en bois, et ses magnifiques poutres apparentes révèle son cachet et son authenticité. Ce beau volume, spacieux et lumineux, créer une atmosphère chaleureuse et singulière.

À l'extérieur, le grand jardin verdoyant et arboré d'environ 4620 m2 entièrement clos et sans vis à vis est idéal pour profiter des beaux jours à la campagne, entre famille et/ou amis.

Les + :
- Les ouvertures sont en PVC double vitrage
- La parcelle comprend un puits
- La toiture et la charpente sont en bon état

N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1717.00 € et 2324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.