Appartement de caractère T4 rez-de-jardin

44800 - SAINT-HERBLAIN

Appartement de caractère T4 rez-de-jardin dans une belle maison bourgeoise.
Seulement chez ImmoForfait
Copropriété constituée de 4 logements dans un ancien manoir de 1802 le tout dans un parc clos commun de 7000 m².
Appartement de charme rénové de 105.48 m² situé en rez-de-jardin se composant d'un salon séjour avec une cuisine ouverte (pose en 2020) aménagée et équipée (plus lave-vaisselle), d'un dégagement desservant trois chambres (la chambre parentale jouit d'un espace salle-de-bain), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Dressing et buanderie.
Portes et fenêtres PVC double vitrage (pose en 2020 et 2022).
Radiateurs électriques ACOVA (pose en 2022).
Tommettes ou carreaux anciens au sol, belles hauteurs sous plafond, oeuvre contemporaine au plafond du salon (Mika)
Terrasse récemment aménagée de 115 m² exposée Est.
Grand espace de stockage à l'extérieur (tondeuse, vélos…).
Potager partagé/collectif.
Eau froide et eau chaude individuel.
Chauffage individuel électrique.
2 places de parking privatives à l'intérieur de la propriété.
Charges globales de la copropriété : 103 €/mois.
Procédure en cours contre le vendeur.
Taxe foncière : 1827 €.
Prix honoraires inclus : 356.830 €.
Prix du bien hors honoraires d'agence : 340.000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 245 €/an. Procédure en cours : procédure en cours contre le vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1976.00 € et 2674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Olivier ARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)