T2 Centre Bourg

44360 - SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC

Dans une charmante petite copropriété (19 lots d'habitation), appartement de 62.86 m² datant de 2001, situé au RDC (sur 3 niveaux), se composant d'un salon-salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangement.
Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants manuels.
Proche de toutes les commodités.
Chauffage individuel gaz.
Chaudière neuve (2024).
Exposé Sud.
Bail en cours datant d'avril 2012 (même locataire depuis cette date).
Montant du loyer : 701.90 € charges comprises/635.90 € hors charges/66 € charges locataire.
Charges mensuelles de copropriété : 89 € (dont 66 € locataire).
Procédure en cours : Néant.
Taxe foncière : 565 €.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément (13.50 m²). Lot no 37.
Prix honoraires inclus : 155.563 €.
Prix du bien hors honoraires : 146.000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 6.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923.00 € et 1249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Olivier ARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 116 633
RCP ALLIANZ 64444938