Appartement à vendre Bagnolet

93170 - BAGNOLET

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 105 000,00 €
Loyer annuel HT : 4 522,00 €
Rentabilité : 4,3%
Résidence : Les Estudines - Paris Bagnolet

Le bien :
Studio de 19,08m2 situé au 10ème étage de la résidence et composé d'un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, un placard.

La résidence :
Résidence moderne et fonctionnelle en coeur de ville, Les Estudines Paris–Bagnolet bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Transports en commun et commerces à proximité immédiate, façade colorée et architecture contemporaine.



Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1015 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 80.00 et 130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.