Villa 5 pièces avec studio indépendant et sous-sol de 165 m²

34790 - GRABELS

Rare sur la commune de Grabels, votre conseillère est heureuse de vous présenter cette charmante et confortable villa familiale à l'allure provençale, non mitoyenne offrant 130 m² habitable au total, nichée sur une parcelle arborée de 743 m² avec piscine au coeur d'un quartier résidentiel paisible.
Cette agréable villa, fonctionnelle, érigée en semi plain-pied séduira les amoureux de belles constructions : bâtie avec soin et caractère, elle allie la noblesse de la pierre à la solidité d'une réalisaton de qualité, dans un écrin de verdure parfaitement entretenu. Elle vous accueille avec une belle pièce de vie traversante bénéficiant de 50 m² avec sa cuisine semi-ouverte. Sa surface généreuse s'ouvre sur deux terrasses jouissant ainsi de la double exposition et d'une vue dégagée sur la jardin avec vue piscine. Dans la villa, vous disposez de trois chambres avec des placards intégrés dont une chambre parentale, une salle-de-bains familiale et des toilettes séparés. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine, vient compléter le confort de la maison, et donne un accès direct au sous-sol par un escalier intérieur.
A l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux, arboré et soigneusement entretenu avec une vue agréable, une piscine, et deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute sérénité. Des coins de rangements ou stockage abrités viennent compléter sa fonctionnalité.
Vous bénéficiez également d'un studio indépendant offrant une belle opportunité pour de la location, un espace de télétravail ou encore pour les besoins d'une profession libérale. Il constitue un investissement rentable dès l'achat ( tarifs sur demande). Le studio, est entièrement meublé sur mesure, et, dispose de sa terrasse privative.
Autre atout incontournable offert par le garage et le sous-sol ajouré donnant ainsi 165 m² aménageable selon vos envies ou besoins. Vous disposez déjà d'une cave à vin, d'une salle d'eau, des toilettes, d'un coin bricolage et un bel espace pour garer