FEGERSHEIM/OHNHEIM JOLIE PETITE MAISON A RENOVER

67640 - FEGERSHEIM

Fegersheim / Ohnheim – Charmante Maison 4 pièces à rénover dans un écrin de verdure
Rue de l'Arc-en-Ciel – Secteur résidentiel calme et recherché
Dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de la Chapelle et à seulement 2 minutes des accès autoroutes, découvrez cette adorable maison individuelle de 81 m², construite en 1969 sur un beau terrain plat de 4,40 ares.
Idéale pour :
Une petite famille qui souhaite créer un foyer chaleureux
Un jeune couple en quête de leur premier nid à personnaliser
Un retraité appréciant le calme et la proximité avec la nature
Les atouts de cette maison :
À rénover entièrement (environ 50.000 € de travaux), avec une valeur estimée après rénovation d'environ 350.000 €Maison saine avec une toiture en excellent étatDouble vitrage sur l'ensemble des ouverturesTerrain piscinable et potentiel d'extension pour agrandir selon vos envies3 places de stationnement dans la cour + 1 garage fermé en sous-solSalon-séjour lumineux de 25 m²Une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec possibilité d'agrandissement de chacune des chambres de minimum 3m².
Taxe foncière annuelle : 713€
Localisation parfaite :
Environnement calme absolu à toute heure
Quartier familial et serein
À proximité immédiate de la nature
Accès rapide vers Strasbourg, Illkirch, Entzheim et les grands axes
Une belle opportunité de projet de vie dans un cadre paisible et verdoyant
Pour toute information ou visite, contactez :Stéphane Dalcour – 06 64 69 70 03? stephane.dalcour@myagence.immo

Honoraires inclus de 7.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont