Bel appartement en duplex de type F4 de 84m2, 3 ch

60260 - LAMORLAYE

Duplex lumineux et spacieux de 84 m² proche du centre-ville
Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble en excellent état, ce duplex baigné de lumière grâce à son exposition plein sud offre une vue apaisante sur la verdure environnante.
Vous découvrirez une belle entrée avec placard, une cuisine américaine ouverte sur un double séjour de 30 m² donnant accès à un balcon, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : un palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC.
Les combles ont été isolés en 2023 et la VMC a également été remplacée.
Vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce duplex votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008