Immeuble commercial

45340 - NIBELLE

Immeuble Commercial à Fort Potentiel - Idéal pour Investisseurs

Découvrez cette opportunité unique en or ! Cet immeuble commercial, situé dans un quartier dynamique, est actuellement loué et offre un rendement immédiat. Avec une superficie de terrain de 196 m², cet immeuble d'un seul étage, couvert de tuiles de pays, se fond harmonieusement dans le paysage urbain.

Imaginez-vous gérer un bien qui bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, baignée de lumière naturelle. Bien que l'état intérieur soit moyen, ce bien regorge de potentiel pour des rénovations futures qui pourraient en faire un joyau commercial.

Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, cet immeuble est parfaitement connecté. À 5 minutes à pied également, vous trouverez un restaurant pour vos pauses déjeuner et un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis qu'une école élémentaire se trouve à seulement 10 minutes à pied. Pour les familles, deux maternelles sont accessibles en 10 minutes en voiture. Et pour les moments de détente, de nombreux parcs et jardins sont à proximité.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien éligible à la fibre, prêt à être transformé selon vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble commercial.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Virginie CHARTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413186198
RCP 59661778