T3 de 48m² + cellier + casier a ski chauffant et parking intér

74300 - ARACHES-LA-FRASSE

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 48 m² au 1er étage avec son cellier indépendant sur le pallier, un casier a ski chauffant et programmable ainsi qu'une place de parking souterraine dans une résidence de 26 appartement de standing livrée en automne 2024.

Situé au dans le secteur du Lay à l'entrée des Carroz, l'appartement dans un état neuf, profites d'équipements et de matériaux de qualités, aucun travaux à prévoir et ou tout a été pensé

Lé séjour de plus de 20m² avec sa cuisine entièrement équipé, est baigné de lumière grâce a sa grande baie vitrée, donnant sur un grand balcon exposé plein sud, suffisamment grand pour manger dessus.

Une chambre parentale, spacieuse avec dressing, comme la chambre cabine permettant d'y logé un lit superposé.
De nombreux rangements sont disposé dans l'appartement en plus d'un cellier/ cave extérieur à l'appartement, mais au même étage donc dans un espace chauffé.

Pour la conso, l'appartement est efficient énergétiquement et économique grâce à sa chaudière à gaz individuelles,

Toilette suspendu séparé et salle de bain avec baignoire.

Pour complété cette excellente prestation, au sous sol, une place de parking privative en intérieur donc, et un casier a ski chauffant programmable.

Le Lay est à l'entrée du village, avec un arret de navette quasi devant la résidence pour rejoindre le centre des Carroz à 1km, ou en 5min en vélo

Honoraires inclus de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 424.00 € et 574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (En