Maison à vendre Saint-Aubin-d'Aubigné

35250 - SAINT-AUBIN-D AUBIGNE

A VENDRE - R2i Immobilier

Sur une parcelle de plus de 2000 m², découvrez cette maison à rafraichir au potentiel très intéressant !
Elle comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, deux belles chambres de plus de 13 m², une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. Point fort de cette maison : un potentiel de 46 m² d'agrandissement ainsi qu'un aménagement de combles de 20 m² sont possibles.
La maison dispose également d'un appentis pouvant abriter 2 voitures et un abri de jardin.
L'assainissement autonome a été vérifié et est conforme.
La toiture est en ardoise naturelle. Eligible PTZ.

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.