Immeuble de rapport

38230 - PONT-DE-CHERUY

Immeuble à fort potentiel - 3 lots d'habitations

Imaginez un immeuble, niché dans le centre de Pont-de-Chéruy, prêt à être transformé en un havre de vie moderne. Cet immeuble de deux étages, avec sa toiture en bon état, attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Au rez-de-chaussée, un spacieux type 3 vous accueille avec une terrasse et une cave pour ranger vos trésors. À l'étage, un autre type 3, vous offre une vue imprenable. Et sous les combles, un T1 BIS aménagé, parfait pour un studio cosy.

Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, regorgent de potentiel. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. Et même si un parking n'est pas inclus, la vie de quartier rend la voiture presque superflue.


Cet immeuble est bien plus qu'un investissement, c'est une histoire à écrire, un projet à concrétiser. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un lieu de vie unique, où chaque détail raconte votre histoire.

Commodités

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des bus pour vos déplacements, une crèche et une maternelle pour les plus petits, des écoles élémentaires, des magasins d'alimentation générale, des restaurants pour vos sorties gastronomiques, et des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs parcs et jardins pour vos moments de détente.

Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.