Maison Individuelle

49770 - LONGUENEE-EN-ANJOU

LA MEIGNANNE - 49770
EN EXCLUSIVITE

Située à l'entrée de La Meignanne, à seulement 10 minutes d'Angers et 15 minutes de la gare, cette maison de 115 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose déjà d'atouts importants, dont une pompe à chaleur neuve installée en mai 2025.

Agencement :
Une entrée indépendante
Un séjour lumineux de 36 m²
Une cuisine
2 chambres
Une salle d'eau (Bain et douche)
Sous-sol complet, comprenant :Une grande pièce chauffée, isolée avec fenêtre de 22 m²
Un spacieux garage de 48 m²

Les combles sont aménageables !

Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 950 m², offrant un agréable espace extérieur.

Disponible de suite.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avenue de l'immo : Marie BOURGEAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)