Maison de plain pied

49070 - SAINT-LEGER-DE-LINIERES

Saint Jean de Linières 49070

10min du Centre Ville d'Angers
5min de l'Atoll
Proximité immédiate de Bouchemaine

Maison entièrement rénovée de plain pied comprenant :
- entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, véranda d'environ 15m², couloir, trois chambres, une buanderie, un WC, une salle de bain.

Le + : potentiel évolutif avec des combles aménageables, possibilité de gagner environ 25m² habitables. L'escalier est déjà existant.

Travaux récents :
- isolation extérieure + enduit
- rénovation intégrale en 2022.

Chauffage au poêle à bois (Godin) + convecteur électrique nouvelle génération.

Parcelle entièrement clôturée d'environ 591m².
Stationnement privatifs devant la maison avec 4 places.

Visitable de suite.

Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 100 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.