Immeuble à vendre Belfort

90000 - BELFORT

Situé en plein coeur de Belfort, Rue Gambetta, cet immeuble de caractère développe une surface totale d'environ 1 218 m² répartie sur plusieurs niveaux et offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation ou de transformation.
Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville et à ses volumes généreux, ce bien rare s'adresse aussi bien à des investisseurs qu'à des professionnels souhaitant développer un projet résidentiel, tertiaire ou mixte.
L'immeuble se compose :
d'un sous-sol avec caves et locaux techniques,
d'un rez-de-chaussée anciennement exploité en cabinet dentaire,
d'un premier étage également aménagé en ancien cabinet dentaire,
d'un appartement existant au troisième étage,
ainsi que de combles offrant de belles perspectives de création.
Sa configuration permet d'envisager de multiples projets : création de logements, bureaux, activités médicales ou paramédicales, coworking, résidence mixte ou encore division patrimoniale.
Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet ambitieux dans un environnement dynamique et recherché.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 20000.00 et 23720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.