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VenteMaison/Villa17 - Charente Maritime17260 - SAINT-ANDRE-DE-LIDON
 
   ANNONCE DE LAURENT COUDRET

Maison individuelle neuve

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
42 kWh/m² par an 1 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7570437 07/07/2025

17260 - SAINT-ANDRE-DE-LIDON


Maison 4 pièces 94 m2.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Laurent Coudret vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes des premières plage de Royan. Elle saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité.

D'une surface habitable de 94 m², elle se compose :
D'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée sous garantie, ainsi qu'une arrière-cuisine.
D'un WC indépendant.
D'un dégagement de 6 m² menant à deux chambres avec placards intégrés (10 m² et 11 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6 m²), ainsi qu'une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant.
Confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur basse consommation, avec plancher chauffant et rafraîchissant
Huisseries en PVC double vitrage et baie vitrée aluminium de 3,20 m donnant sur une grande terrasse de 46 m²
Assainissement individuel conforme
Maison raccordée à la fibre optique
Garage attenant et isolé de 16 m², carrelé, avec porte motorisée.
Le tout édifié sur un terrain clos, aménagé et arboré de 778 m², avec un parking ou l'on peut stationner plusieurs véhicules et un camping-car.
Un bien rare, sans travaux, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite. Coup de coeur assuré !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un



298 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces4
Surface habitable93
Superficie terrain778


 Aménagements
 
 


 Contacts LAURENT COUDRET





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Cette annonce a été visitée 7 fois
Dernière visite le 10/07/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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