BELLE MAISON - CHARME DE L'ANCIEN - 220m² - TERRAIN 2600 m²

32230 - SAINT-JUSTIN

32230 ST JUSTIN - MAISON DE 1850 - ENVIRON 220m² - TERRAIN 2600m²
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À dix minutes de Marciac, au coeur d'un environnement paisible, cette maison ancienne possède environ 220 m² habitables sur un terrain de 2 600 m².
Édifiée en 1850, elle conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes.
Vaste entrée avec escalier d'origine, cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois (2024) suivi d'un salon / salle à manger formant un bel espace traversant, lumineux, avec un second poêle (2024). Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain/douche et un toilette séparé.
L'étage tout en poutres apparentes dessert beau palier, une grande chambre, un cabinet toilette avec point d'eau, un dressing et une mezzanine ouverte sur le séjour.
L'ensemble est complété par un grand garage (62m²) et un espace sauna récent à remettre en service.
Fenêtres double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants PVC - poêles à bois récents (2024) - prévoir une remise aux normes électriques + cumulus pour la production d'eau chaude.
Le cadre, l'espace disponible et la structure existante en font un bien adapté à un projet de résidence principale ou secondaire .
Taxe foncière : 880€





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Nadia POINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 547 517 - Tarbes