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VenteMaison/Villa64 - Pyrenées Atlantiques64130 - GOTEIN-LIBARRENX
 
   ANNONCE DE ELLY AUGER

Maison 97 m² en coeur de village au Pays Basque

 VENTE : MAISON/VILLA 
cliquez sur les photos pour les agrandir
 
 
 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
327 kWh/m² par an 10 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7570443 07/07/2025

64130 - GOTEIN-LIBARRENX


Maison de 93 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle comprend :

Au rez-de-chaussée un salon , une salle à manger indépendante et une cuisine fonctionnelle.

3 chambres confortables au premier étage, accompagnées d'un petit bureau.

Le dernier étage abrite un vaste grenier de 30 m², entièrement aménageable, idéal pour créer un espace de vie unique.

La propriété dispose également d'un garage de 35 m² avec buanderie, attenant à la maison parfait pour du rangement ou un atelier voir 1suite parentale de plain-pied.

Climatisation réversible, radiateurs électriques et un poêle à granulés, garantissant un confort tout au long de l'année.

Une VMC sera à poser pour assainir la maison.

Il reste 1 baie vitrée, et 3 fenêtres à changer, tout le reste est en double vitrage PVC blanc.

Avec un peu de modernisation, elle offre un potentiel immense, idéale pour une résidence secondaire ou pour les primo-accédants.

House with 97 m² of living space spread over three levels, it comprises:

On the ground floor, a living room, a separate dining room, and a functional kitchen.

Three comfortable bedrooms on the first floor, along with a small office.

The top floor houses a vast 30 m² attic, fully convertible, ideal for creating a unique living space.

The property also has a 35 m² garage with a laundry room, adjoining the house, perfect for storage or a workshop, or even a master suite on the ground floor.

Reversible air conditioning, electric radiators, and a pellet stove guarantee year-round comfort.

A mechanical ventilation system will be installed to improve the house's ventilation.

With a little modernization, it offers immense potential, ideal for a second home or first-time buyers.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé



125 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces6
Surface habitable93
Superficie terrain30


 Aménagements
 
 


 Contacts ELLY AUGER





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Dernière visite le 11/07/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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