Villa 6P 122 m² 4,72 Ares Piscine Terrasse & Dépendances

67560 - ROSHEIM

À VENDRE – Villa 6 pièces | 122 m² habitables | Piscine | Dépendances – Vue sur la colline | ROSHEIM

Emplacement recherché – Calme, à l'abri des regards, exposition Sud et Ouest & vue sur la colline.

Située au centre de Rosheim, au fond d'une cour paisible avec vue dégagée sur la colline, cette maison pleine de charme allie histoire et confort moderne. Une partie de la bâtisse date de 1748, une extension a été réalisée en 1950, puis la maison a bénéficié d'une première rénovation en 2017, et de nouveau en 2019 pour la moderniser telle qu'elle est à ce jour.

Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal, alliant les commodités de la ville à la tranquillité de son environnement privilégié.

Ses dépendances complètent le bien et offrent de nombreuses possibilités aux amateurs de projets : création de gîtes, maison d'hôtes, atelier, studio indépendant, espace professionnel ou agrandissement.

Cette maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités de Rosheim : écoles, commerces, services, ainsi que des principaux axes routiers pour un accès rapide et facile. A 10 minutes de Dorlisheim, 11 minutes d'Obernai, 16 minutes de Boersch et 30 de Strasbourg. Rosheim, merveilleuse cité alsacienne de la Route des Vins.

Les atouts de cette maison :

• Surface au sol : 149 m² | Surface habitable : 122 m²
• Piscine (3,82m X 1,96m profondeur 1,2m)
• Grande cour au calme
• Terrasse de 60 m²
• Vue imprenable sur la colline
• Suite parentale avec dressing et placard
• Sous-sol complet
• 3 places de stationnement minimum
• Chauffage au sol sur la partie vie
• Dépendances aménageables
• Qualité des matériaux

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée (78,54 m²) :
• Entrée avec couloir (4,16 m²)
• Grand salon-séjour avec cuisine ouverte (40,89 m²) avec accès terrasse
• Grand bureau avec bibliothèque offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et p