Accueil    Consulter les annonces    Passer une annonce    Mes favoris    Conditions    Conseils Nous contacter    Espace Perso   
 
VenteMaison/Villa81 - Tarn81400 - CARMAUX
 
   ANNONCE DE MAGALI GUILLOT

Maison pratique et chaleureuse avec extérieur facile à entrete

 VENTE : MAISON/VILLA 
cliquez sur les photos pour les agrandir
 
 
 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
218 kWh/m² par an 36 kgCo²/m² par an
 
 
 
AJOUTER A VOS FAVORIS
IMPRIMER CETTE ANNONCE
RETOUR A LA LISTE
 
 
 
 
 REF : 7570524 07/07/2025

81400 - CARMAUX


Située en coeur de ville, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie agréable, à la fois fonctionnel et chaleureux.
Rénovée en 2021, elle présente des volumes généreux et un agencement adapté à la vie quotidienne.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle à manger attenante, ainsi que d'un coin cuisine indépendant.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente (installée en 2021), complété par un poêle à granulés de la même année, pour un confort optimal.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants (sauf dans la salle de bain).

À l'étage, on découvre une très grande chambre d'environ 27 m² avec un espace dressing, ainsi qu'une seconde chambre confortable et lumineuse.
Le dernier niveau, qui nécessite une rénovation, offre deux pièces supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'un espace dégagement. Ce plateau peut être repensé selon les besoins : suite parentale, espace bureau ou chambres supplémentaires.

La maison dispose également de trois WC, répartis sur les différents niveaux.

À l'extérieur, un agréable jardin fleuri apporte calme et convivialité. Il accueille également des dépendances permettant le rangement ou des aménagements pratiques, dont une petite pièce actuellement utilisée en buanderie.

Le bien ne dispose pas de garage, mais une solution de stationnement est actuellement louée à proximité immédiate. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable avec jardin, à deux pas des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge



172 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces7
Surface habitable170
Superficie terrain130


 Aménagements
 
 


 Contacts MAGALI GUILLOT





Agrandir le plan

Cette annonce a été visitée 4 fois
Dernière visite le 09/07/2025
 
 
Avertissement : Les annonceurs sont seuls responsables du contenu de leurs annonces. ACROPOLE-IMMO.NET ne saurait être tenu pour responsable de litiges entre acheteurs et vendeurs.
N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
Copyright © ACROPOLE-IMMO.NET 2025