Un écrin de verdure aux portes d'Albi

81150 - MARSSAC-SUR-TARN

Maison moderne avec jardin paysager, piscine et cadre naturel privilégié – Marssac-sur-Tarn

Nichée au calme d'une petite impasse à Marssac-sur-Tarn, cette maison de plain-pied, construite il y a environ 10 ans, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, l'atmosphère vous transporte : volumes lumineux, décoration chaleureuse et ambiance de vacances.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'étend sur plus de 40 m² avec une vue dégagée sur l'extérieur et un accès direct à une belle terrasse carrelée sur plots, bien exposée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Le jardin, entièrement paysager, est un véritable écrin de nature : un bois en fond de parcelle, un potager, un poulailler, un boulodrome, des bassins décoratifs avec nénuphars, et une piscine extérieure parfaitement intégrée.
Un bar d'été et une cuisine extérieure viennent compléter cet espace de vie unique.

La maison dispose de quatre chambres, toutes avec de grands placards. L'une d'elles est particulièrement agréable, avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau assurant un chauffage au sol réversible (chauffage en hiver, rafraîchissement en été). Les volets roulants sont électriques, un garage est intégré, et l'ensemble des extérieurs est arboré et parfaitement entretenu.

Les atouts :
•Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
•Jardin exceptionnel avec bois, bassins, potager, piscine
•Plain-pied lumineux et moderne
•4 chambres avec rangements intégrés
•Chauffage au sol réversible (PAC air/eau), volets électriques
•Terrasse, cuisine d'été, bar, garage

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abon