Bureaux NEUF 85 m2 - LA BREDE A62

33650 - LA BREDE

LA BREDE - Sortie n°2 de l'autoroute A62 axe Bordeaux - Toulouse.

En exclusivité AD VESTA vous propose ces locaux professionnels:

Bureaux neufs d'environ 85 m2, composé de bureaux/open space ou showroom et de deux espaces sanitaires.

Aménagement intérieur:
- RdC: 45 m2 avec espace accueil et WC
- R+1: 40 m2 d'open space avec parquet, douche et WC, espace repas.

Site entièrement sécurisé
Climatisation réversible

Luminosité: 2 chassis vitrés toute hauteur
Accès PL et parking privatif 2 places

Installer votre activité et vos salariés dans un secteur ultra dynamique, proche de Bordeaux (7 min de la rocade) et avec tous les commerces utiles à proximité: salles de sport, boulangerie, médecins, commerces alimentaires...

Fibre déployée
2 places de parking

Conditions financières:
Loyer mensuel: 1250€ HT/HC (soit 180€/m2/an)
Charges mensuelles: 100€ HT
Taxe foncière: provision mensuelle
Dépôt de garantie: 2 mois HT/HC
Honoraires: 20% du loyer annuel HT/HC à la charge preneur

DISPONIBILITE: Eté 2024
A réserver immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et photos.

Nous disposons de d'autres locaux dans le secteur de Cadaujac, la Brède, Martillac.

Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. 100 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.