Maison à vendre Argentré-du-Plessis

35370 - ARGENTRE-DU-PLESSIS

Découvrez cette charmante maison mitoyenne proche d'Argentré-du-Plessis

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :

Situation privilégiée : Idéalement située en plein bourg de Brielles, cette maison vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services et commerces d'Argentré-du-Plessis et de Vitré.

Surface et agencement : 99 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec une cour de 245 m² pour profiter des beaux jours.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Grand salon/séjour avec cheminée pour des soirées conviviales
- Cuisine aménagée et équipée avec loggia supplémentaire
- Véranda pour prolonger l'espace de vie
- Accès direct à la cour
- Une salle d'eau moderne avec douche d'angle

À L'ÉTAGE :

- 3 chambres spacieuses

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :

- Cour privative de 245 m²
- Garage pour stationner en sécurité
- Abri de jardin pour rangement
- Sous-sol pour stockage supplémentaire

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :

- Chauffage au fioul et bois (cheminée)
- Assainissement aux normes et conforme
- Maison mitoyenne d'un côté seulement

Cette propriété présente un excellent potentiel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette propriété ! Contactez-moi

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe