Grande maison familiale

33700 - MERIGNAC

A proximité du Parc Bourran, Manson Properties, vous propose dans un environnement résidentiel calme et recherché cette spacieuse maison familiale de 170 m²à rafraichir.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante vous accueille, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. L'espace salon, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée en pierre. La cuisine aménagée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, avec vue sur le jardin arboré.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande buanderie et des toilettes indépendants.
À l'étage, deux autres suites avec balcon complètent l'espace nuit, chacune également dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative, avec WC séparé.
Enfin, un vaste sous-sol vient parfaire ce bien : il peut accueillir deux véhicules ou être aménagé selon vos envies.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Linda Brige
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901363846
RCP Hiscox HSXIN320058887A.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.