Immeuble de Prestige en Plein Coeur de la Dourdanaise.

91410 - DOURDAN

Immeuble en Plein Coeur de Dourdannais.
Un immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités
Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux assurent une rentabilité immédiate.
L'un d'eux est occupé par une enseigne implantée depuis de très nombreuses années, tandis que l'autre, plus récent, bénéficie également d'un fort potentiel de développement.

L'un des locaux comprend également un grand appartement indépendant, offrant une opportunité supplémentaire d'exploitation.
À l'étage, un vaste appartement d'environ 170 m² environ se démarque par ses volumes impressionnants, ses grandes hauteurs sous plafond et ses belles ouvertures. Il comprend 3 à 4 chambres, une buanderie et bénéficie d'un très bon état général.

L'immeuble dispose également de deux greniers et présente la possibilité de créer un lot supplémentaire, selon les projets de l'acquéreur. La configuration actuelle, avec ses compteurs électriques indépendants, permet d'envisager une division en plusieurs lots, offrant ainsi une flexibilité optimale pour un investisseur.

Pour plus d'informations sur le rendement locatif ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …






Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/immeuble-dourdan-vente-fr_VI077.htm