MAISON EN PIERRES DOREES-ENVIRONNEMENT CALME

69380 - BELMONT-D AZERGUES

Située dans le charmant village de Belmont d'Azergues, sur les hauteurs de Lozanne, cette maison mitoyenne en pierres dorées, située dans un prieuré du 17 ème siécle, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine aux prestations haut de gamme.
D'une superficie d'environ 150 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une superbe pièce de vie de près de 60 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse ombragée, un salon cosy et chaleureux agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, un espace salle à manger et un poêle à bois qui trône au centre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, le tout sous une belle hauteur de plafond.
Une salle d'eau avec toilettes, rénovée récemment, complète ce niveau.
À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 25 m² dessert trois chambres dotées de placards intégrés et de parquet massif, ainsi qu'une salle de bains récente avec baignoire, douche, vasque et toilettes. Une quatrième chambre, en mezzanine csur un niveau supérieur, offre un espace indépendant idéal pour un bureau ou une chambre d'amis. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 400 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée. Une cave et un garage complètent ce bien rare.
Dépense mensuelle électricité actuelle (basée sur famille 2 adultes + 2 enfants)= 223 €
Les + :
Environnement calme et préservé
Charme de la pierre et rénovation de qualité
Poêle à bois central, ambiance cocooning
Piscine sécurisée et chauffée
Proximité de Lozanne, de sa gare, des écoles (Belmont), commerces et axes de transport
Un bien coup de coeur, parfait pour les amateurs d'authenticité, de confort et de nature. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3