Maison à vendre Cazilhac

11570 - CAZILHAC

À VENDRE – Maison de plain-pied avec piscine, à 5 min de Carcassonne

Aux portes de Carcassonne, dans un village recherché. Bienvenue dans votre futur cocon !

Nichée au calme, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² + véranda chauffée de 18 m² (soit environ 112 m² habitables) coche toutes les cases : confort, intimité et fonctionnalité. ?

La maison se compose de :

•Un bel espace de vie de 45 m² avec cuisine ouverte
•Une véranda chauffée de 18 m², idéale pour une salle à manger cosy,
•3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC
•Une salle d'eau indépendante supplémentaire et un WC séparé

Extérieurs & atouts :

•Parcelle de 457 m², joliment aménagée, sans aucun vis-à-vis
•Piscine en bois parfaitement intégrée à l'espace extérieur ????
•Cuisine d'été
•Abri voiture + garage de 16 m² ?
•Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue??
•Climatisation (splits) dans le séjour et la zone nuit, et poêle à bois ?

DPE : B / GES : A
Taxe foncière : 1 850 €

Prix de vente 250.000€ honoraires charge vendeurs.

Un cadre de vie rare dans ce secteur, entre sérénité, proximité de Carcassonne, et prestations de qualité.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ?
Contactez-moi pour découvrir ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.