Appartement à vendre Le Perreux-sur-Marne

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

Rare sur le marché ! Au sein d'une superbe résidence de standing 'PATRIGNANI' bâtie en 2018, RT2012, située en 2ème position au calme. Bel appartement de 4 pièces au 3ème étage, d'une superficie de 83 m² avec une belle et profonde terrasse de 16 m² exposée Sud. L'appartement comprend : une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée-aménagée de 33 m², trois chambres dont une suite parentale de 19 m² comprenant salle d'eau privative et WC séparé. Une seconde salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Un grand box double en sous-sol et une cave. Prestations de qualité telles que volets électriques centralisés, porte blindée, chauffage par le sol basse température, VMC hygroréglables, Huisseries mixte Bois/Aluminium, véritables douches à l'Italienne, WC suspendus Jacob Delafon/Geberit... Proximité immédiate des commerces, des Bus (116-120 et 210), des écoles et de la Marne.

Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.