Au calme, une belle maison habitable, une autre à restaurer, un

23220 - LINARD-MALVAL

Surface habitable : 130 m2
Chambres : 2/3
Terrain : 6 133 m2

Proche de Bonnat, au nord de la Creuse, un très bel ensemble à acheter.
La propriété se trouve dans une impasse, au calme.
Elle comprend une maison principale, une grange/garage, une autre petite maison à restaurer. Garage et abris.
La maison d'habitation possède des ouvertures double vitrage, un chauffage central au gaz (citerne), in poêle à pellets qui date du début de l'année de marque Jotul, des volets roulants manuels. Bonne isolation des murs extérieurs, bon DPE.
L'assainissement à été refait en 2019 et est conforme.
La maison comprend : une entrée de 9 m2 avec placards. Dans cette pièce se trouve une plaque au sol qui permet l'accès à une cave.
Une salle de bain de 7.5 m2. Un wc indépendant. Une très belle cuisine de 26 m2, avec un espace repas, une cheminée équipée d'un poêle à bois, et une ouverture sur le jardin. Dans la cuisine, se trouve aussi un placard, qui permettrait de faire la jonction avec la seconde petite maison s'il était ouvert.
Un beau séjour de 42 m2 avec portes-fenêtres sur le jardin, poêle à pellets, et escalier pour l'étage.
Au dessus, une chambre de 11 m2 (16 m2 au sol), une pièce palière utilisée comme bureau et chambre d'appoint de 10,5 m2.
La seconde partie de l'étage à terminer, desservie par la pièce palière comprend : un chambre de 12,9m2 éclairée par une fenêtre en façade. Il faut enjamber un poutre au sol afin de se rendre dans une autre chambre de 10,5m2 (avec dressing). Cette dernière n'a pas de fenêtre.
A l'extérieur, attenante à la maison, une petite écurie pour le rangement, puis une ancienne grange. On trouve ensuite la deuxième maison, qui devra être entièrement restaurée.
Elle comprend une cuisine de 13 m2 avec cheminée, une chambre de 14.5 m2, une salle d'eau avec wc.
Grenier au dessus.
Cour sur l'avant et jardin déjà mature sur l'arrière et le côté, avec des dépendances, de beaux arbres et des buissons fle