Maison à vendre Feneu

49460 - FENEU

CADRE RARE À FENEU – 2,35 HECTARES DE VERDURE

À Feneu, en pleine campagne dans un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes du centre, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette propriété de charme au style fermette équestre de 3 chambres.

Au rez-de-chaussée de cette maison chaleureuse de 140 m² :
> Une belle pièce de vie avec cheminée insert, offrant confort et luminosité.
> Une cuisine ouverte aménagée pour un quotidien convivial.
> Deux spacieuses chambres.
> Une salle d'eau, des WC séparés, des rangements.

À l'étage baigné de lumière :
> Une spacieuse chambre avec dressing de 23 m².
> Une mezzanine avec potentiel pour bureau ou salle de jeux.

Côté jardin :
> Une terrasse extérieure pour profiter de la quiétude, arborée et sans vis-à-vis.
> Un garage attenant et une buanderie / atelier fonctionnel.
> Divers espaces avec végétations variées, poulailler, enclos... etc.

Installations équestres et terrains :
> Sur la parcelle principale proche de la maison : un hangar de plus de 250 m² avec 4 box, un grand atelier, est idéal pour un projet agricole ou équestre.
> Deux autres parcelles agricoles proches et facilement accessibles à pied, pour un total de 23 500 m².

Un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, idéal pour accueillir chevaux, animaux ou projets de vie tournés vers la nature. Un bien rare sur le secteur, qui combine le calme de la campagne, les volumes, le potentiel, et une situation privilégiée à seulement 20 minutes d'Angers.

Une maison unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp