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VenteAppartement44 - Loire Atlantique44000 - NANTES
 
   ANNONCE DE MATTHIEU AUDIBERT

T3/4 87m² élégant et charmant quartier Feydeau

 VENTE : APPARTEMENT 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
308 kWh/m² par an 10 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7571294 07/07/2025

44000 - NANTES



Quartier FEYDEAU
Votre conseiller en immobilier Matthieu Audibert BRING'S vous propose dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, au 1er étage, ce superbe appartement de 84,86 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec soin, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon parqueté, baigné de lumière, avec une cheminée d'époque parfaitement fonctionnelle.
La pièce de vie se prolonge sur une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une seconde cheminée fonctionnelle apporte une touche supplémentaire d'authenticité.

Un espace dressing modulable pourra facilement être transformé en bureau ou en chambre d'amis selon vos besoins.
La chambre principale, au calme sur cour, bénéficie de sa propre salle d'eau attenante. Une seconde salle de douche avec WC vient parfaire l'agencement de cet appartement familial ou de réception.
En complément, une vaste cave voûtée de 22 m² saine, accessible au rez-de-chaussée, est parfaite pour entreposer vélos, vin ou affaires diverses.
Ce bien rare sur le marché vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et sa rénovation de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 309 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Matthieu AUDIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842939449
RCP 59786309



378 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces4
Surface habitable87


 Aménagements
 
 


 Contacts MATTHIEU AUDIBERT





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Dernière visite le 08/07/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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