Appartement avec jardin

15000 - AURILLAC

Appartement T2 avec Jardin Privé - Un Écrin de Nature en Ville

Imaginez un havre de paix où la ville rencontre la nature... Cet appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage, est une véritable pépite pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie à la fois urbain et verdoyant. Avec son jardin privatif de 80 m², cet appartement est un véritable appel à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

L'appartement, en excellent état, vous accueille avec des ouvertures en bois qui laissent entrer une lumière chaleureuse et apaisante. La double vitrage des portes garantit une isolation phonique et thermique optimale, pour un confort inégalé. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce tableau de vie pratique et agréable.

Le salon, spacieux et lumineux, ouvre sur le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, bien équipée, est un espace fonctionnel où il fait bon préparer les repas. La chambre, calme et intime, est un véritable refuge pour des nuits paisibles.

En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave pour ranger vos affaires et vos souvenirs. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège.

Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier vie urbaine et nature. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses a