Appartement T2/3 avec une vue dégagée sur Toulouse

31200 - TOULOUSE

Toulouse – Coeur des Minimes – Rue Alfred de Musset :Dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, beau T2/3 de 53 m² avec balcon de 11 m².
Cet appartement se compose :
d'une entrée avec WC séparé,
d'un grand séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur le quartier des Minimes,
d'une cuisine spacieuse, ouverte et entièrement équipée,
d'une grande chambre avec double placard de rangement (possibilité de recréer une seconde chambre confortable dans la partie séjour, comme dans l'agencement d'origine),
et d'une salle d'eau avec rangements.
L'appartement est vendu avec un cellier sécurisé et spacieux.

Les atouts :
Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges (répartiteurs installés, consommation individualisée)
Parking commun au pied de l'immeuble
Ascenseur, local à vélos et jardin collectif réservé à la résidence, idéal pour se détendre
Électricité aux normes, double vitrage, ventilation contrôlée
Emplacement idéal :À proximité immédiate du métro Minimes – Claude Nougaro, du Canal du Midi, des lignes de bus (rue de Chaussas) et de tous les commerces de quartier, au pied de l'immeuble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649.00 € et 879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11