Appartement à vendre Artigues-près-Bordeaux

33370 - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 dernier étage avec deux terrasses et parkings privatifs – Artigues-près-Bordeaux

Situé à Artigues-près-Bordeaux dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement T3 de 68,33 m² se trouve au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur conforme aux normes BBC et parfaitement entretenue.

À seulement 30 MINUTES du centre de Bordeaux, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux atouts de la métropole. Commerces, transports, écoles et services sont accessibles rapidement. Un emplacement recherché idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial.

L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest de près de 26 m² parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit deux chambres avec placards donnent accès à une deuxième terrasse de 13 m² créant un véritable prolongement des espaces de vie.

La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés. L'ensemble est traversant , lumineux et bénéficie d'un agencement optimal sans perte de place.

Atouts supplémentaires :– Deux places de parking privatif en extérieur– Résidence sécurisée avec digicode, interphone et portail motorisé– Conforme aux normes PMR– Appartement sans vis-à-vis en extrémité de bâtiment

Vous recherchez un bien calme avec un extérieur et parfaitement situé à deux pas de Bordeaux ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq