Maison à vendre Lanester

56600 - LANESTER

Maison Individuelle à Rénover – 155 m² sur 3 Niveaux – Secteur Recherché
Bien rare sur le marché : maison individuelle avec fort potentiel de rénovation ou réaménagement. Idéale pour projet de résidence principale, colocation, découpe en plusieurs lots, ou revente après travaux.

? Détails techniques :

Surface habitable : 155 m² + 50 m² pouvant devenir habitable

Parcelle : avec jardin

Étage : 3 niveaux

Pièces : 6 chambres, 1 SDB, 1 salle d'eau, 3 WC

Extérieurs : balcon + jardin

Annexes : 1 stationnement couvert + 2 extérieurs

isolation: à mettre à jour (selon diagnostic)

? Localisation :
Environnement résidentiel calme

Proximité immédiate : écoles, commerces, transport , santé, cinéma

Zones d'attractivité : écoles, commerce, accès voie expresse immédiate, hôpital, gare à moins de 10 minutes

? Opportunité d'investissement :
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Demande locative soutenue dans le secteur

Idéal pour : résidence familiale, location meublée ou nue, investissement patrimonial

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093