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VenteMaison/Villa56 - Morbihan56600 - LANESTER
 
   ANNONCE DE XAVIER LE DORZE

Maison à vendre Lanester

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
317 kWh/m² par an 52 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7571454 07/07/2025

56600 - LANESTER


Maison Individuelle à Rénover – 155 m² sur 3 Niveaux – Secteur Recherché
Bien rare sur le marché : maison individuelle avec fort potentiel de rénovation ou réaménagement. Idéale pour projet de résidence principale, colocation, découpe en plusieurs lots, ou revente après travaux.

? Détails techniques :

Surface habitable : 155 m² + 50 m² pouvant devenir habitable

Parcelle : avec jardin

Étage : 3 niveaux

Pièces : 6 chambres, 1 SDB, 1 salle d'eau, 3 WC

Extérieurs : balcon + jardin

Annexes : 1 stationnement couvert + 2 extérieurs

isolation: à mettre à jour (selon diagnostic)

? Localisation :
Environnement résidentiel calme

Proximité immédiate : écoles, commerces, transport , santé, cinéma

Zones d'attractivité : écoles, commerce, accès voie expresse immédiate, hôpital, gare à moins de 10 minutes

? Opportunité d'investissement :
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Demande locative soutenue dans le secteur

Idéal pour : résidence familiale, location meublée ou nue, investissement patrimonial

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093



241 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces11
Surface habitable155
Superficie terrain423


 Aménagements
 
 


 Contacts XAVIER LE DORZE





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Cette annonce a été visitée 3 fois
Dernière visite le 08/07/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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