Maison à vendre Vannes

56000 - VANNES

Vannes - Maison familiale agréable – 4 chambres – Quartier calme à 20 min du centre-ville à pied

Située dans un environnement paisible et recherché de Vannes, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Parfaitement adaptée à une vie de famille confortable, elle propose 132 m² habitables sur un terrain clos et arboré.

Son salon spacieux et baigné de lumière, orienté plein sud, s'ouvre directement sur une belle terrasse sur pilotis : un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Elle se compose de :
4 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau
Une cuisine fermée et fonctionnelle, avec accès direct à l'extérieur
Une lingerie pouvant être aménagée selon vos besoins : espace de télétravail, dressing ou pièce de rangement
2 salles d'eau, réparties sur les deux niveaux pour un confort optimal

Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : un vaste garage, deux ateliers pour les bricoleurs, un cellier et une chaufferie.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, garantissant un confort thermique toute l'année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Les + : Quartier résidentiel recherché, volumes bien pensés, lumière naturelle, nombreux rangements, maison soigneusement entretenue, proximité des écoles, commerces et commodités.
Une maison chaleureuse, pratique et prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et convivial, à deux pas de toutes les facilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.