Triplex 4 ch, jardin, terrasse et garage double

67140 - GERTWILLER

Entre maison et appartement, l'agence Air vous propose en exclusivité, ce « Carré de l'Habitat » situé à GERTWILLER, proche des axes routiers.

Fonctionnalité, espace de vie agréable, jardin, 4 chambres, terrasse et garage double sont ses principaux atouts.

Le RDC est composé d'une entrée, d'un WC séparé avec lave mains, d'un espace de vie ouvert de plus de 40 m2 avec une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger, un accès direct à la terrasse et au jardin.

Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au dernier étage, une grande chambre avec placard et débarras, une mezzanine et un accès à une terrasse de 22 m2 sud-ouest.

Un garage double vous permettra du rangement supplémentaire en plus du stationnement de vos véhicules.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface Carrez : 105,03 m2
Surface sol135 m2
Construction 2007
Chauffage électrique réglable à distance depuis une application (au sol pour le RDC - convecteurs à l'étage).
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants
Charges de copropriété (assurances, fonds de travaux, électricité) 48 €/mois
DPE D



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 286 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1573.00 et 2129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr