Joli T2 de 45m2 plein coeur de Mellinet

44000 - NANTES

? Coup de coeur assuré – T2 Meublé avec cachet à deux pas de la Place Mellinet !
? Emplacement de choix – Charme de l'ancien – Lumineux et prêt à vivre
Envie d'un lieu de vie à la fois chaleureux, pratique et idéalement placé ? Ce superbe T2 meublé de 44 m² coche toutes les cases !
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et lové dans une rue paisible à deux pas de l'emblématique Place Mellinet, cet appartement traversant, situé au 3? étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, séduit par sa clarté, son ambiance soignée et le charme de l'ancien.
? Ce que vous allez adorer :
Une belle pièce de vie baignée de lumière
Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne
Une chambre cosy, parfaite pour se ressourcer
Une salle d'eau élégante et rénovée
Double vitrage pour un confort optimal
Une cave pratique pour le rangement
Le tout vendu entièrement meublé, prêt à accueillir votre nouvelle vie ou vos locataires (investisseurs bienvenus !).
?? Boulangerie, supermarché, cafés et restaurants sont accessibles à pied – une vraie vie de quartier dans un secteur prisé de Nantes.

NB: Le remplacement du chauffe eau et l'installation d'une VMC Hygro réglable permettra le passage en DPE D

Honoraires inclus de 6.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 500 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859