Maison 80 m² à deux pas de la Sioule

63230 - SAINT-OURS

Maison de campagne – Terrain 694 m² – Idéale résidence secondaire ou location touristique

Agence 2A Immo à Pontgibaud - A visiter rapidement !!!

Sur la commune de Saint-Ours-les-Roches, à deux pas de la Sioule, découvrez cette charmante maison de 80 m² sur un terrain de 694 m², dans un cadre verdoyant, paisible, avec vue dégagée.

Très bien agencée, elle offre au rez-de-chaussée : 2 garages, atelier, cave.

A l'étage : une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle avec cuisine ouverte de 36 m² donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec douche et wc séparés.

A l'étage, 2 belles chambres.

À l'extérieur, joli jardin avec puits, terrasse et poulailler à l'arrière.

La rénovation récente comprend : la toiture, le double vitrage, la chaudière à granulés, le poêle à bois, vmc, assainissement collectif.

Un véritable petit havre de paix pour les amoureux de la campagne, de la pêche, tout en étant proche de l'autoroute A89.

A visiter rapidement avec notre agence de Pontgibaud !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 803 912
RCP 59 661 778