Appartement à vendre Grenoble

38100 - GRENOBLE

Appartement de 1 pièce d'une surface de 26.06 m² loi Carrez, venez visiter 'Zian' situé Avenue Jeanne d'Arc, dans le quartier Valmy, à Grenoble (38100).

Le bien est situé au RDC surélevé dans un immeuble de 6 étages de 1976 avec ascenseur et laverie collective (point d'eau, machine à laver et sèche-linge fonctionnant avec pièces de monnaie). Un garage à vélo fermé sécurisé est également accessible.

Ce bien au calme donnant sur un parc sans vis-à-vis est en bon état mais nécessite quelques rafraichissements. Il dispose d'une très belle luminosité grâce à une grande baie vitrée et favorise la fraicheur l'été.
Il est vendu vide, les éléments restants de mobilier/électroménager sont laissés gracieusement en l'état ou peuvent être enlevés à la demande.

Il se compose d'un couloir, d'un placard d'entrée/penderie/dressing fermé, d'une salle de bain avec baignoire et wc, d'un espace cuisine en retrait fermé par porte coulissante et d'une salle principale séjour/chambre.
Ce dernier espace peut être fermé avec une cloison ou verrière afin de délimiter les espaces nuit et salon.

Un balcon de 6,34 m2 agrémente le bien.

Chauffage individuel électrique, avec thermostat et système Voltalis (dispositif centralisé assurant une fonction de programmation et régulation différenciée de la température intérieure (quatre allures au moins selon les besoins : confort, économie, hors-gel et arrêt) selon les normes EN 12098-1 et EN 12098-3 dans toutes les pièces équipées d'un émetteur de chaleur sans exception du logement, selon des plages horaires) installé en 2024
Ballon électrique à accumulation vertical de contenance 100 L.
Double vitrage bois

Travaux dans l'immeuble à venir déjà votés : réfection de la cage d'escalier, remplacement du groupe de traction ascenseur, remplacement extracteur VMC

TF : 1139 euros par an
CC : 900 euros par an

Les + selon H-Immo
-Idéal primo-accédant
-Excellent emplacement proche de tou