Ferme à rénover avec dépendances et 75 ares

21610 - ORAIN

Dans un village calme à la frontière entre la Côte-d'Or et la Haute-Saône, proche de CHAMPLITTE, découvrez cette ferme à rénover ! La propriété est composée d'une partie habitation et de dépendances, le tout sur plus de 75 ares de terrain attenant.

La partie habitation se compose :

- Au rez-de-chaussée : entrée sur une pièce à usage de salon/bureau d'une superficie d'env. 26m² avec présence d'une cheminée. Deux pièces en enfilade : la première pièce d'env. 26m² fait office de salle à manger avec présence d'une baie vitrée en PVC double vitrage, puis dans la continuité une chambre d'env. 24m² avec menuiserie bois double vitrage. Face à l'entrée, accès à la cuisine d'env. 18m², une salle de bain de 6m² et d'un WC indépendant.
Accès à la terrasse extérieure.

- A l'étage : une chambre d'env. 11m² et une seconde chambre d'env. 15m².

Grenier, cave voutée et local avec la chaudière.

Les dépendances :
- Un hangar en tôles bardé sur un seul côté, d'env. 225m², et servant actuellement au stockage du bois ;
- Une grande partie grangeage divisée en 3 et d'une superficie totale d'environ 230m² ;
- Un garage double, couvert et fermé.

Distances : Champlitte 10 mn, Langres : 30 mn, Dijon / Vesoul : 1h

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2558.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.