Maison 150 m2+ Commerce 30 m2

18000 - BOURGES

Bourges 18000, à deux pas de la rue d'Auron, cet ensemble immobilier avec cour et jardin clos édifié sur une jolie cave voutée est entièrement rénové et propose:
- pour la partie habitable: une pièce de vie très spacieuse avec salon, séjour comprenant un poêle à bois, cuisine équipée et aménagée; une salle d'eau avec wc et accès à la cave voutée
A l'étage se trouve une grande pièce de 28 m2 permettant d'y installer une salle de jeu et/ou un bureau, 3 chambres, une grande salle d'eau avec double vasque, wc, et buanderie.
Le grenier est entièrement aménageable.
Le garage est non attenant.
- pour la partie commerce: un espace accueil, un bureau et un espace sanitaire. Idéal pour s'y installer en tant que professionnel ou pour louer à un indépendant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier CLOIX LUMET : Julie TILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444833701