Maison avec Jardin et Garage Idéalement Située

17200 - ROYAN

VOTRE MAISON ROYANNAISE AVEC GARAGE ET JARDIN

À Royan, découvrez une maison familiale au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, où qualité de vie rime avec praticité.

Ici tout le nécessaire est à portée demain : un environnement arboré et apaisant, de nombreux commerces ainsi qu'une ligne de bus à proximité immédiate et les plages comme le marché de Royan à quelques minutes en voiture. Un équilibre parfait pour conjuguer vie active, détente et sérénité.

Cette maison contemporaine de 105 m², répartie sur deux niveaux ,a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable et moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 31 m² baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, prolongée par une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur et des couchers de soleil aux beaux jours. Une chambre au premier niveau ainsi qu'une salled'eau avec WC offrent un confort de plain-pied apprécié.

À l'étage, le coin nuit vous propose trois chambres supplémentaires, toutes spacieuses et équipées de rangements. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un espace polyvalent à aménager selon vos envies :bureau pour le télétravail, dressing sur mesure ou coin lecture cosy… les possibilités sont nombreuses.

Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien, conforme aux normes RT 2012, et conçu pour offrir un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour s'installer à Royan ou y vivre des moments précieux en famille.

- Prix TVA 5.5% : 305 100€
- Prix TVA 20% : 347 000€
- Aucun Travaux à Prévoir
- Frais de Notaire Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...

VOTRE MAISON ROYANNAISE AVEC GARAGE ET JARDIN

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les in