Maison Plain-Pied avec Jardin Proche Centre-Ville

17200 - ROYAN

CLIMATISATION ET JARDIN DE PLAIN-PIED A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

Offrez-vous un nouveau cadre de vie au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Royan. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par son emplacement stratégique : à quelques pas des transports en commun, proche de la gare, des commerces du quotidien et à distance piétonne des écoles.

Un cadre de vie harmonieux, entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, où tout est accessible sans compromis. Les plaisirs balnéaires de la Grande Conche, quant à eux, sont à quelques tours de roue pour des instants de détente improvisés

Cette maison de plain-pied, conçue pour offrir un confort optimisé, développe 49 m² habitables. La pièce de vie de 23 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur un jardin privatif: un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

L'entrée intègre un placard ainsi qu'un cellier pratique, et une salle d'eau moderne avec WC complète intelligemment l'agencement. La chambre, spacieuse, vous offre calme et intimité.

Construite selon les normes RE2020 et équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation, cette maison garantit des performances énergétiques élevées et des charges réduites au quotidien.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, rare sur le marché. Un pied-à-terre de qualité, idéal pour vivre à l'année, investir ou s'offrir une parenthèse à deux pas de l'océan.

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RE 2020

CLIMATISATION ET JARDIN DE PLAIN-PIED A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE




Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J