Jardin et Maison de Plain-Pied au Coeur de Royan

17200 - ROYAN

VOTRE MAISON TOUT CONFORT A L'ENTREE DU CENTRE-VILLE

Royan, dans un cadre résidentiel paisible et arboré, découvrez une adresse où tout est à portée de main.
À deux pas d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'une localisation pratique, à proximité immédiate des commerces, de la gare, et à moins d'un kilomètre des établissements scolaires, du primaire au lycée. Une situation idéale pour un quotidien fluide, dans une atmosphère sereine. Et pour vos échappées maritimes, la plage de la Grande Conche se rejoint facilement à vélo, en quelques minutes seulement.

Cette maison T3 de plain-pied développe une surface de 63 m² parfaitement agencée. Sa pièce de vie de 25 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, offre un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis.

Deux chambres accueillantes vous garantissent confort et intimité, tandis que les WC indépendants et la salle d'eau moderne participent à un agencement fonctionnel. L'entrée dispose d'un placard et d'un cellier pour un rangement optimisé au quotidien.

Conçue selon les normes environnementales RE2020 et équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation, cette maison combine confort moderne et économie d'énergie. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, idéal pour un projet de vie paisible ou un investissement serein à quelques minutes de l'océan

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RE 2020

VOTRE MAISON TOUT CONFORT A L'ENTREE DU CENTRE-VILLE

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J